|
|
|
|
|
|
Doorgaans wordt bestaande bouw verkocht onder de voorwaarde dat de koper de overdrachtskosten voor zijn rekening neemt.
Het wordt door de verkoper aangegeven door achter de koopsom te vermelden "k.k." (kosten koper).
Mocht in plaats van “k.k.” de omschrijving luiden “v.o.n.” (vrij op naam), dan zijn de overdrachtskosten voor rekening van de verkoper.
Maar zoals gezegd, doorgaans zal er “kosten koper” worden verkocht.
Eerst zullen we u wat meer toelichting geven op de samenstelling van het hypotheekbedrag, waarna u onderaan dit scherm de optelsom aan zult treffen.
|
|
|
|
|
 |
Een heffing vanuit de overheid. Deze overdrachtsbelasting is verschuldigd over iedere overdracht van bestaande bouw en wordt geheven over de koopsom.
Mocht in de koopsom ook een bedrag zijn opgenomen voor de overname van “roerende zaken” als lamellen, vloerbedekking, verlichting e.d., dan is op dat bedrag geen belasting verschuldigd.
|
|
De akte die de notaris zal opmaken om de zojuist aangekochte woning op uw naam in het kadaster bij te schrijven.
|
|
De kosten die het Kadaster in rekening brengt voor het aanpassen van het kadaster.
Transportakte en kadastraal recht zijn samen globaal 1,5%.
|
|
Globaal 2% en is uiteraard alleen verschuldigd indien u als koper een makelaar opdracht hebt gegeven de woning voor u aan te kopen.
|
|
meestal een percentage van de getaxeerde (vrije verkoop) waarde.
|
|
Dit is vaak nodig bij oudere woningen.
|
|
De akte die de notaris zal opmaken voor de hypotheek.
|
|
De kosten welke door de bank berekend worden voor de lening (meestal 1% van het leenbedrag)
|
|
|
| En zo zijn de kosten koper dus globaal tussen de 7,5% en de 9,5% van de koopsom |
